Estimation théorique
Rue Auguste Troup,31590 Verfeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Troup,31590-Verfeil indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 3 | RUE LOUIS MAGOUX | 6 | 145 | 1012 | 427200€ | 2946€ |
2023-04-14 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 109412€ | 1243€ |
2023-05-31 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 332100€ | 3774€ |
2019-12-16 | 21 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 539 | 173375€ | 1734€ |
2021-05-20 | 9 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 99 | 496 | 273500€ | 2763€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 90 | 500 | 91119.8€ | 1012€ |
2020-06-24 | 16 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 87 | 500 | 268820€ | 3090€ |
2022-02-25 | 5 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 92 | 546 | 90699.4€ | 986€ |
2019-09-20 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 89432.3€ | 1016€ |
2020-11-30 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 242750€ | 2759€ |
2020-09-17 | 15 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 511 | 265900€ | 2954€ |
2020-10-07 | 23 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 401 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-26 | 41 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 115 | 520 | 262950€ | 2287€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 127 | 1004 | 301950€ | 2378€ |
2020-01-23 | 87 | LA CALLEVE | 4 | 95 | 349 | 241500€ | 2542€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 199 | 233 | 462457€ | 2324€ |
2020-09-11 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 112094€ | 1121€ |
2021-10-13 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 337500€ | 3375€ |
2021-06-29 | 512 | EN SIGAUDES | 4 | 140 | 1500 | 306542€ | 2190€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE PIQUETALEN | 4 | 96 | 500 | 248350€ | 2587€ |
2022-11-22 | 13 | CHE DE LA CALLEVE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 47 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 116 | 1004 | 230350€ | 1986€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 85 | 1200 | 259000€ | 3047€ |
2020-06-17 | 4 | LA CALLEVE | 4 | 92 | 700 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-24 | 13 | EN MIRGOT | 5 | 93 | 481 | 303810€ | 3267€ |
2019-07-15 | 42 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 150 | 1217 | 358731€ | 2392€ |
2020-10-22 | 9007 | EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 330000€ | 2374€ |
2020-10-22 | 914 | CHE D'EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 311500€ | 2241€ |
2020-12-09 | 9 | RUE GABRIEL DANDRIEU | 3 | 69 | 449 | 99360€ | 1440€ |
2021-06-29 | 809 | CHE D'EN SIGAUDES | 6 | 258 | 1960 | 646750€ | 2507€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 109 | 1202 | 318704€ | 2924€ |
2020-09-18 | 59 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 163 | 1149 | 470200€ | 2885€ |
2022-09-05 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 150 | 282 | 490350€ | 3269€ |
2022-04-22 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 105 | 137 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-31 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 253000€ | 2843€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 339000€ | 3809€ |
2021-06-28 | 221 | IMP D'EN MIRGOT | 2 | 60 | 1000 | 137000€ | 2283€ |
2019-11-18 | 1 | IMP DU PASTEL | 4 | 116 | 799 | 286900€ | 2473€ |
2021-01-25 | 8 | CHE FOUNT NOBO | 5 | 139 | 670 | 380400€ | 2737€ |
2019-08-07 | 0 | AV JEAN BELAVAL | 3 | 106 | 704 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-13 | 9002 | EN MIRGOT | 4 | 122 | 802 | 359400€ | 2946€ |
2021-11-16 | 16 | AV DE LAVAUR | 3 | 41 | 720 | 120000€ | 2927€ |
2022-01-11 | 1 | AV DE LAVAUR | 7 | 182 | 510 | 230000€ | 1264€ |
2022-11-07 | 2 | CHE FOUNT NOBO | 4 | 135 | 800 | 190000€ | 1407€ |
2022-07-01 | 9 | CRS RHIN ET DANUBE | 5 | 142 | 1090 | 440000€ | 3099€ |
2022-02-25 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 537 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-01 | 17 | RUE EN SEGURET | 3 | 65 | 265 | 312322€ | 4805€ |
2021-07-27 | 1 | GRAND FAUBOURG | 4 | 96 | 472 | 242000€ | 2521€ |
2021-01-20 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 106000€ | 2120€ |
2023-04-26 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 8 | RUE EN SEGURET | 2 | 142 | 50 | 138000€ | 972€ |
2021-07-13 | 2 | IMP D EN SEGURET | 4 | 57 | 66 | 72400€ | 1270€ |
2020-03-04 | 17 | AV JEAN MOULIS | 4 | 112 | 1287 | 205500€ | 1835€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 19 | 15 | 52000€ | 2737€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 56 | 30 | 52000€ | 929€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 28 | 45 | 152500€ | 5446€ |
2022-12-13 | 226 | LA VILLE | 3 | 61 | 40 | 110000€ | 1803€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 356 | 510 | 840000€ | 2360€ |
2023-05-17 | 15 | RUE VAURAISE | 3 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 27 | 66500€ | 1705€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 60 | 151000€ | 1162€ |
2020-10-26 | 442 | AJOURDOU | 2 | 54 | 1085 | 130000€ | 2407€ |
2019-05-31 | 4 | PL DANIEL ESPA | 3 | 30 | 17 | 53550€ | 1785€ |
2020-03-09 | 1 | PL DANIEL ESPA | 4 | 96 | 30 | 136900€ | 1426€ |
2020-06-24 | 9 | PL DANIEL ESPA | 4 | 80 | 43 | 124071€ | 1551€ |
2021-09-24 | 31 | AV JEAN MOULIS | 3 | 61 | 1248 | 262000€ | 4295€ |
2021-04-09 | 10 | CHE DES ISSOULIERS | 8 | 223 | 992 | 361300€ | 1620€ |
2020-02-27 | 11 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 80 | 61 | 247000€ | 3088€ |
2023-03-30 | 10 | RUE TOLOSANE | 5 | 120 | 240 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 5001 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 92 | 7181 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-19 | 6 | PROM JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 182050€ | 2276€ |
2020-12-16 | 20 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 72 | 80 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-08 | 9 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 383450€ | 3759€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DES ISSOULIERS | 3 | 83 | 2023 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 205 | 297250€ | 3340€ |
2021-11-09 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 69 | 46 | 122000€ | 1768€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DES ISSOULIERS | 4 | 79 | 1535 | 110000€ | 1392€ |
2019-08-06 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 470 | 120000€ | 800€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DU CHAT | 4 | 95 | 1260 | 352100€ | 3706€ |
2021-08-02 | 9001 | LA JUSTICE | 8 | 500 | 1679 | 645000€ | 1290€ |
2021-12-02 | 25 | AV COMTESSE DE SEGUR | 7 | 105 | 336 | 300500€ | 2862€ |
2021-11-02 | 2 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 5 | 136 | 1300 | 364720€ | 2682€ |
2021-09-21 | 12 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 128 | 1398 | 485230€ | 3791€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-29 | 3 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 115 | 1282 | 328000€ | 2852€ |
2021-11-24 | 599 | RUE SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 92 | 300 | 267000€ | 2902€ |
2021-03-25 | 26 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 110 | 203 | 104900€ | 954€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU CHAT | 4 | 84 | 500 | 278950€ | 3321€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHAT | 4 | 116 | 800 | 342000€ | 2948€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CHAT | 5 | 106 | 1312 | 306440€ | 2891€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 355800€ | 3785€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 370800€ | 3945€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 6 | 210 | 1000 | 473500€ | 2255€ |
2023-05-04 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 49 | 222 | 147870€ | 3018€ |
2020-11-02 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 118 | 300 | 291550€ | 2471€ |
2020-10-07 | 1117 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 31 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 92 | 846 | 234050€ | 2544€ |
2022-11-10 | 741 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 120 | 1080 | 418250€ | 3485€ |
2020-10-01 | 40 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 115 | 984 | 319900€ | 2782€ |
2019-12-23 | 44 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 117 | 1192 | 331172€ | 2831€ |
2021-10-07 | 0 | EN FRANCES | 5 | 82 | 500 | 266240€ | 3247€ |
2022-05-10 | 35 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 56 | 532 | 181900€ | 3248€ |
2020-02-27 | 5 | IMP PLEIN VENT | 4 | 92 | 931 | 271000€ | 2946€ |
2020-02-13 | 37 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 74 | 1006 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-29 | 720 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 104 | 1179 | 197025€ | 1894€ |
2019-07-05 | 383 | BERENGOU | 4 | 102 | 1088 | 178410€ | 1749€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 135876€ | 1359€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 144124€ | 1441€ |
2021-07-09 | 16 | IMP PLEIN VENT | 5 | 104 | 854 | 367500€ | 3534€ |
2021-01-25 | 136 | SEGUEDURAN | 4 | 129 | 1562 | 310000€ | 2403€ |
2020-10-05 | 928 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 950 | 186854€ | 2920€ |
2020-08-24 | 340 | AV ANTONIN SALVY | 6 | 140 | 860 | 442610€ | 3162€ |
2020-06-19 | 88 | RTE DE GRAGNAGUE | 3 | 80 | 900 | 199500€ | 2494€ |
2019-10-03 | 18 | LA MIGNONE | 2 | 60 | 3190 | 86000€ | 1433€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE GRAGNAGUE | 10 | 247 | 491 | 840000€ | 3401€ |
2021-06-03 | 5001 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 810 | 298000€ | 3204€ |
2022-06-13 | 235 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 93 | 1503 | 269460€ | 2897€ |
2023-02-27 | 621 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 120 | 1229 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-03 | 9001 | COURBENAUSE | 4 | 110 | 363 | 322800€ | 2935€ |
2021-06-22 | 155 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 87 | 500 | 254400€ | 2924€ |
2022-10-26 | 174 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 80 | 1000 | 391500€ | 4894€ |
2023-05-03 | 64 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 637 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-25 | 106 | IMP LEON MAUX | 5 | 126 | 185 | 327200€ | 2597€ |
2019-06-12 | 66 | IMP LEON MAUX | 4 | 99 | 681 | 324750€ | 3280€ |
2020-03-03 | 2 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 98 | 757 | 75000€ | 765€ |
2021-07-28 | 67 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 575 | 308100€ | 3501€ |
2023-02-27 | 1003 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 124 | 2000 | 400000€ | 3226€ |
2020-12-09 | 119 | CHE D'EN CARAVELLES | 5 | 108 | 1024 | 321600€ | 2978€ |
2021-07-22 | 100 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 106 | 785 | 277700€ | 2620€ |
2020-10-26 | 462 | ROQUE-HAUTE | 4 | 115 | 1000 | 272900€ | 2373€ |
2020-12-02 | 9 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 111 | 5329 | 512710€ | 4619€ |
2020-12-11 | 9001 | CHE DE PIOSSANE | 4 | 84 | 173 | 90000€ | 1071€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU GIROU | 4 | 114 | 1000 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DE PIOSSANE | 5 | 115 | 963 | 274400€ | 2386€ |
2021-04-08 | 0 | NAUROUS | 2 | 254 | 312 | 769300€ | 3029€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 97 | 121 | 276868€ | 2854€ |
2022-05-31 | 93 | EN CAPELLE | 5 | 139 | 1000 | 400000€ | 2878€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU GIROU | 5 | 108 | 1000 | 340311€ | 3151€ |
2020-08-27 | 21 | LES BARIERES | 7 | 220 | 1500 | 501500€ | 2280€ |
2021-03-01 | 12 | CHE DES ESPOS | 4 | 102 | 1000 | 314070€ | 3079€ |
2023-06-27 | 157 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 98 | 801 | 322571€ | 3292€ |
2021-11-25 | 150 | EN GARRIC | 3 | 87 | 419 | 469000€ | 5391€ |
2021-12-24 | 188 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 105 | 501 | 389000€ | 3705€ |
2022-11-24 | 9024 | SAVY | 4 | 182 | 1200 | 230000€ | 1264€ |
2023-04-21 | 421 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 86 | 177 | 180000€ | 2093€ |
2023-04-26 | 358 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 84 | 182 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-09 | 21 | LES BARIERES | 4 | 110 | 2403 | 271775€ | 2471€ |
2022-03-25 | 149 | EN GARRIC | 4 | 133 | 1403 | 410850€ | 3089€ |